![\"\"](\"https:\/\/blockinvest.it\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Lorenzo_Rigatti.jpg\")
Buongiorno Lorenzo, puoi illustrarci in poche parole di cosa si occupa BlockInvest?<\/strong><\/p>\n\n\n\n BlockInvest \u00e8 il marketplace 2.0 pensato per istituzioni finanziarie e operatori di mercato, e progettato per superare le attuali inefficienze. E\u2019 il risultato di diverse competenze e tecnologie, che lo rende unico nel panorama attuale. Grazie a questa soluzione \u00e8 possibile digitalizzare il processo di vendita di asset illiquidi, in particolare immobiliari e\/o Portafogli (Secured, Unsecured), migliorando qualit\u00e0 e affidabilit\u00e0 del dato, e creando su registro Blockchain il certificato\/strumento finanziario dell\u2019asset sottostante (security token).<\/p>\n\n\n\n Sfruttando la nostra soluzione basata su public Blockchain di Ethereum<\/strong>, riusciamo a creare uno strumento finanziario direttamente legato all\u2019asset reale sottostante, che abbia lo stesso standard di trasferimento in tutto il mondo, dando quindi la possibilit\u00e0 di intercettare nuovi Investors a livello globale, in un ambiente trustless e con un livello di sicurezza senza pari.<\/p>\n\n\n\n Che problemi risolve la vostra soluzione?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Cosa vi caratterizza rispetto ad altre piattaforme generaliste e nei confronti dei vostri competitor?<\/strong><\/p>\n\n\n\n La soluzione BlockInvest, anche se scalabile in futuro su diversi asset classes, ha un database creato con attori di primario spessore del settore Real Estate ed NPL, dando quindi una risposta agli stessi addetti ai lavori.<\/p>\n\n\n\n Attualmente ci sono delle ottime \u201cvetrine\u201d che sono dirette agli attuali players del mercato<\/strong>. Queste, anche se rappresentano una notevole innovazione del settore, non gestiscono direttamente le transazioni e soprattutto non hanno l\u2019obiettivo di ampliare il mercato verso un nuovo tipo di investor. Il nostro focus invece \u00e8 proprio quello!<\/p>\n\n\n\n Inoltre, la caratteristica di certificazione\/notarizzazione della blockchain (che altre piattaforme del settore stanno sperimentando), per BlockInvest \u00e8 solo un plus, funzionale al nostro vero obiettivo, favorire la creazione di nuovi strumenti finanziari innovativi, preludio della creazione di un nuovo mercato.<\/p>\n\n\n\n In che fase siete del progetto?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Dopo 18 mesi di sviluppo, e la prima \u00abtokenizzazione\u00bb immobiliare in Italia<\/strong>, siamo partiti con un P.O.C. per una importante gruppo bancario Europeo, con la quale testeremo la nostra soluzione per migliorare il processo di vendita di asset illiquidi, in particolare due portafogli NPL, un Secured (Gross Book Value ca. 500m) e uno Unsecured (Gross Book Value ca. 87m). A seguito dell\u2019ingresso in societ\u00e0 di importanti operatori del settore NPL\/Real Estate di questa estate (raccolto 200k\u20ac), stiamo stringendo altre partnership per rendere la soluzione BlockInvest ancora pi\u00f9 inclusiva ed efficace. Stiamo implementando nuovi standard tecnologici per poter permettere ai Seller di creare strumenti finanziari ancora pi\u00f9 articolati e calati sulla base della loro investors base. Siamo stati selezionati dall\u2019Osservatorio del Politecnico di Milano (forse una delle principali authority in materia in Italia) tra le start-up pi\u00f9 interessanti in ambito Blockchain<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Perch\u00e9 siete partiti dal Settore Immobiliare?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Il settore immobiliare \u00e8 la pi\u00f9 grande asset class al mondo<\/strong> con un valore di 217 trilioni di dollari, che contano oltre il 50% delle asset class mondiali totali secondo una ricerca di J.P. Morgan del 2017.<\/p>\n\n\n\n Le istituzioni finanziarie stanno riconoscendo l\u2019impatto che la tecnologia Blockchain potrebbe avere nell\u2019ottimizzare i modelli esistenti o addirittura nel crearne alcuni totalmente nuovi.<\/p>\n\n\n\n Il settore Real Estate, seppur ricco, abbraccia le innovazioni sempre un po\u2019 in ritardo rispetto ad altri settori. Un settore che ha avuto il suo primo boom quando c\u2019\u00e8 stata la finanziarizzazione dell\u2019investimento immobiliare.<\/p>\n\n\n\n Quello che ci aspettiamo nel prossimo futuro non \u00e8 altro che una ulteriore evoluzione in tal senso, favorita sia dalla tecnologia, che dall\u2019emergenza sanitaria che stiamo affrontando.<\/p>\n\n\n\n Ma questo enorme mercato ha davvero bisogno della Blockchain?<\/strong><\/p>\n\n\n\n L\u2019ecosistema attuale \u00e8 costituito da molte reti isolate e indipendenti con poca o nessuna interoperabilit\u00e0. Inoltre, il numero di intermediari in ogni transazione \u00e8 enorme e la maggior parte di essi potrebbe essere rimossa dall\u2019equazione, poich\u00e9 non aggiungono valore.<\/p>\n\n\n\n In questo scenario, Blockchain offre l\u2019opportunit\u00e0 di creare una nuova rete decentralizzata, in grado di migliorare la trasparenza, ridurre i costi e l\u2019asimmetria informativa, vera e propria causa dell\u2019inefficienza di molti mercati. e aumentare l\u2019accessibilit\u00e0 ai dati e agli investimenti.<\/p>\n\n\n\n Ne consegue che, potenzialmente, i principali valori aggiunti<\/strong> sarebbero:<\/p>\n\n\n\n Di sicuro, il know-how dei professionisti del settore immobiliare e finanziario rimarranno cruciali. Tuttavia, molte operazioni quotidiane come la strutturazione di strumenti finanziari, la gestione delle responsabilit\u00e0, l\u2019analisi dei documenti, l\u2019archiviazione e la contabilit\u00e0 cambieranno inevitabilmente.<\/p>\n\n\n\n Hai parlato di tokenizzazione. Spieghiamo di cosa si tratta e soprattutto cosa possiamo pensare di tokenizzare in questo contesto?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Tokenizzazione significa convertire i diritti collegati a un asset in un token digitale che viene conservato e trasferito su un registro pubblico distribuito, la Blockchain. Possiamo pensare di tokenizzare:<\/p>\n\n\n\n Asset immobiliare \u2013 trophy<\/strong> Fondi di investimento<\/strong> Le possibilit\u00e0 di creare nuovi modelli di business e, parallelamente, di ridurre i costi operativi e generali sono innumerevoli.<\/p>\n\n\n\n Ulteriori vantaggi (e forse il principale) dei fondi tokenizzati includono una maggiore flessibilit\u00e0 e liquidit\u00e0, aprendosi immediatamente a una nuova base di investitori a livello globale, ad oggi esclusi da queste transazioni.<\/p>\n\n\n\n Portafogli NPL<\/strong><\/p>\n\n\n\n Attualmente forse l\u2019applicazione pi\u00f9 interessante, almeno per noi, \u00e8 proprio questa. Gli NPL sono crediti inesigibili di propriet\u00e0 delle banche, ma se gestiti correttamente potrebbero produrre un ROI interessante<\/strong>. Il mercato \u00e8 molto chiuso e riservato a pochi attori. Parliamo di un mercato enorme (180 miliardi di euro in Italia, 650 miliardi di euro in UE \u2013 pre-Covid-19). Le recenti stime, che parlano di un valore raddoppiato nell\u2019UE che provocher\u00e0 un\u2019ulteriore crisi del sistema! \u00c8 necessario un nuovo approccio come mai prima d\u2019ora. La sfida in questo caso \u00e8 spostare la visione da \u00abinvestire in debito\u00bb a \u00abcreare un nuovo strumento finanziario\u00bb collegato a un reale asset sottostante. Quindi, i portafogli NPL potrebbero essere visti come \u201cimprese, fondi ..\u201d e attraverso la tokenizzazione, aprire il capitale a un pubblico pi\u00f9 ampio di investitori \u201cpassivi\u201d che, potranno diversificare i propri portafogli accedendo a nuove opportunit\u00e0 gestite da esperti e al contempo molto interessanti.<\/p>\n\n\n\n Tutto ci\u00f2 potrebbe essere visto come la quotazione in borsa 2.0 di una classe di asset totalmente nuova. La differenza \u00e8 che qui la borsa sarebbe globale. Con la corretta Tokenomics, possiamo creare strumenti finanziari su misura<\/strong> che riflettono sia le attivit\u00e0 sottostanti che gli interessi di mercato (con l\u2019aiuto di broker-token dealer) e consente agli investitori di tutto il mondo di avere lo stesso livello di informazioni e opportunit\u00e0 di investire in pochi fa clic su questi token di sicurezza.<\/p>\n\n\n\n La resistenza del sistema a tale disruption sar\u00e0 forte, ma gli utenti finali possono dare impulso alla rivoluzione a cui stiamo gi\u00e0 assistendo nel mondo Bitcoin. L\u2019adozione da parte dell\u2019utente richieder\u00e0 tempo, ma arriver\u00e0!<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Il Real Estate \u00e8 il primo asset class a mondo e al giorno d\u2019oggi non pu\u00f2 fare a meno della Blockchain. 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Con le opportune procedure, pu\u00f2 essere creato un token che segue l\u2019andamento di un Real Asset. I token possono essere programmati con qualsiasi logica richiesta dall\u2019emittente, inclusa la logica che garantisce che distribuzioni profitti e trasferimenti siano conformi per soddisfare regole e regolamenti specifici (es. patti parasociali)<\/p>\n\n\n\n
I fondi, soprattutto quelli immobiliari che nell\u2019ultimo decennio non hanno proprio dato i risultati sperati, trarranno vantaggio dall\u2019automazione e dai real-time data forniti dalla tecnologia blockchain, se tutte le transazioni avvengono li (per transazione non intendiamo solo monetaria, ma qualsiasi scambio di valore).<\/p>\n\n\n\n
Come per la tokenizzazione dei fondi di investimento, il settore dei crediti deteriorati potrebbe essere quello che pi\u00f9 di tutto (in particolare ora) beneficer\u00e0 di queste nuove innovazioni tecnologiche e culturali<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n